신규주택 분양

신규주택 분양

이 글을 처음 보면 차례대로 다 읽자.

1. 개요

이 글을 차례대로 읽지 말고 아래 항목 중 가장 관심이 가는 것을 하나라도 먼저 보자. 그래야 이해하기 쉽다.

[국민주택] 일반공급
[국민주택] 특별공급 : 생애최초
[국민주택] 특별공급 : 신혼부부
[국민주택] 특별공급 : 다자녀
[국민주택] 특별공급 : 노부모부양

2. 기본용어 정리

(1) 세대구성원 : 세대주와 세대원
○ 세대 + 주(主, 주인 주), 원(員, 인원 원)
○ 세대주 : 주민등록등본상 세대의 대표자
– 만19세 이상 단독세대주도 인정
○ 세대원 : 배우자, 직계존속(부모), 직계비속(자녀)
– 형제/자매, 사위/며느리, 장인/장모, 시부모, 친척, 지인, 기타 동거인 제외

(2) 주택면적
주택면적은 실제 사용면적인 전용면적을 기준으로 비교한다. 발코니는 별도의 서비스면적이므로 발코니 면적이 넓으면 상대적으로 더 넓게 느껴진다.

○ 전용면적 : 침실, 거실, 주방, 욕실 등 순수 주거면적
○ 공급면적 : 전용면적 + 주거 공용면적
– 주거 공용면적 : 현관, 복도, 계단, 승강기 등
○ 계약면적 : 공급면적 + 기타 공용면적 + 지하주차장
– 기타 공용면적 : 지하층, 보육시설, 노인정, 관리사무소, 기계실 등
○ 서비스면적 : 발코니

(3) 국민주택 규모
○ 전용면적 85㎡ 이하
– 지방의 도시가 아닌 읍/면 지역은 100㎡ 이하

(4) 국민주택과 민영주택
국민주택은 국민주택 규모(전용면적 85㎡)이면서 ①, ②처럼 정부 지원을 받는 주택이다. (③ 제외) 민영주택은 국민주택을 제외한 나머지 주택이다.

① 공공기관 건설
– 국가/지방자치단체, 토지주택(LH)공사, 지방공사
② 민간사업자가 국가/지자체 재정이나 주택도시기금의 지원을 받아 건설
③ 정비사업 : 재건축, 재개발 등

(5) 규제Ⅰ : 투기과열지구
○ 서울, 세종, 대구 수성구
○ 경기 : 광명, 과천, 성남 분당구, 하남

(6) 규제Ⅱ : (청약) 조정대상지역
○ 서울, 세종
○ 경기 : 고양, 과천, 구리, 남양주, 성남, 수원 광교, 안양 동안구, 화성 동탄2
○ 부산 : 남, 동래, 부산진, 수영, 연제, 해운대, 기장군 일광면

3. 신청방법

아파트 청약(신청)은 아래 순으로 진행한다.

① 입주자모집공고
② 신청
③ 당첨자 발표
④ 당첨자 적격여부 확인 후 계약체결
⑤ 잔여 물량(미계약 포함) 예비입주자 공급
⑥ 입주

(1) 입주자모집공고
관심 지역의 입주자모집공고가 나오면 주요 내용을 확인한다. 입주자모집공고는 아래 사진처럼 읽기 싫게 생겼는데 최소한 한 번은 정독해야 한다. 처음 한 번이 힘들다. 4. 입주자모집공고 항목을 참고하자.

(2) 신청
거주지역, 무주택, 자산보유기준, 소득기준 등 신청자격을 만족하면 신청할 수 있다. 방문하지 않고 온라인으로 신청할 수 있어서 편하다. 주의사항은 신청기간이 예를 들면 1/1 ~ 1/5, 이렇게 기간으로 나오는데 아무 때나 신청할 수 있는 것이 아니다. 특별공급 → 일반공급 1순위 → 일반공급 2순위 순으로 정해진 날짜에만 신청할 수 있다.

◆ APT2you [Web]
– 청약/취소

(3) 당첨자 발표
당첨자는 해당 공급기관의 홈페이지에서 확인할 수 있다. 당첨자 선정의 공정성과 투명성을 확보하기 위해 청약률을 함께 공개한다. 인기 주택은 경쟁률이 1:1 이상이므로 당첨자 선정방법은 1순위 위주로 확인하자. 당첨자 선정 후 동/호수는 추첨으로 결정한다.

(4) 당첨자 적격여부 확인 후 계약체결
당첨자를 대상으로 청약자격에 문제가 없는지 확인한다. 무주택 여부와 과거당첨사실이 문제가 되는 경우가 많고 부적격자로 판단되면 소명기간(7일 이상) 안에 소명해야 한다. 소명하지 못하면 당첨이 취소된다.

(5) 잔여 물량(미계약 포함) 예비입주자 공급
당첨 취소, 미계약, 해약 주택을 모두 공개하고 예비당첨자에게 순번에 따라 차례로 공급한다.

(6) 입주
계약금, 중도금, 잔금을 차례대로 납부하고 입주한다.

4. 입주자모집공고

(1) 입주자모집공고 종류
입주자모집공고는 신규 공고와 추가 공고가 있다. 추가 공고는 신청자격이 완화되거나 당첨자 선정방법이 단순해지기도 한다.

○ 신규 : 새로 건설
○ 추가 : 신규 모집에서 미달

(2) 입주자모집공고 확인
입주자모집공고는 APT2you 홈페이지에서 확인할 수 있다. 관심 지역의 신규 분양주택이 있으면 일단 입주자모집공고 파일을 다운 받자.

◆ APT2you [Web]
– 청약정보 > 분양정보/경쟁률 > APT

(3) 주요 내용
입주자모집공고의 주요 내용은 다음과 같다. ③ 신청자격 및 당첨자 선정방법은 꼼꼼하게 읽자.

① 공급규모, 공급대상, 공급가격
② 신청기준
③ 신청자격 및 당첨자 선정방법
④ 신청 시 확인사항
⑤ 신청일정 및 장소, 유의사항
⑥ 신청방법
⑦ 당첨자 발표 및 서류제출, 계약체결 등

(추가 설명 예정)

5. 신청자격Ⅰ : 일반

(1) 기준일
모든 신청자격은 입주자모집공고일을 기준으로 판단한다.

(2) 세대구성원 : 세대주와 세대원
○ 세대 + 주(主, 주인 주), 원(員, 인원 원)
○ 세대주 : 주민등록등본상 세대의 대표자
– 만19세 이상 단독세대주도 인정
○ 세대원 : 배우자, 직계존속(부모), 직계비속(자녀)
– 형제/자매, 사위/며느리, 장인/장모, 시부모, 친척, 지인, 기타 동거인 제외

세대주를 포함한 세대구성원만 신청할 수 있다. 예를 들어 형제/자매는 같은 주민등록등본에 등재되어 있어도 신청자격이 없다.

(3) 신청자
1세대 1주택, 그래서 세대구성원 중 1인만 신청할 수 있다. 주의사항은 다음과 같다.

○ 세대주 : 제한 없음
○ 단독세대주, 세대원 : 만19세 이상만 가능
○ 노부모부양 특별공급 : 세대주만 가능

(4) 주택청약통장
주택청약통장 가입자만 신청할 수 있다.

○ 국민주택 : 주택청약종합저축 or 청약저축 가입자
○ 민영주택 : 주택청약종합저축 or 청약예금 가입자

청약통장 순위(가입)확인서는 APT2you 홈페이지에서 발급받을 수 있다.

◆ APT2you [Web]
– 청약 신청하기 > APT > 청약통장 순위확인서

6. 신청자격Ⅱ : 거주지역과 거주기간

인근-광역지역 거주자만 신청할 수 있다. 당첨자 선정방법은 주택건설지역 거주자 → 인근-광역지역 거주자 순이라고 이해하자.

(1) 거주지역
입주자모집 공고일 기준 주민등록등본 주소다.

(2) 거주기간
거주기간은 현재 거주지의 마지막 주민등록등본 등재일로부터 입주자모집 공고일까지 기간이다.

(3) 주택건설지역
주택이 공급되는 지역으로 아래 행정구역을 기준으로 구분한다. 2개 이상의 행정구역에 걸치면 모두 주택건설지역으로 인정한다.

○ 특별시, 광역시
– 예) 서울시 서초구 X | 서울시 O
○ 시, 군
– 예) 경기도 성남시 O | 경기도 X
○ 세종시, 제주도

(4) 주택건설지역 거주자
주택이 공급되는 주택건설지역의 거주자다. 주의사항은 일부 지역은 입주자모집 공고일 기준이 아니고 거주기간이 1년 이상이어야 주택건설지역 거주자로 본다.

○ 서울 : 1년 이상
○ 서울을 제외한 수도권 투기과열지구 : 6개월 이상

(5) 인근-광역지역 (청약가능지역)
주택건설지역을 포함하는 도 단위 지역이다. 예를 들어 주택건설지역이 서울이면 인근-광역지역은 ① 서울/인천/경기다.

① 서울, 인천, 경기
② 대전, 세종, 충남
③ 충북
④ 광주, 전남
⑤ 전북
⑥ 대구, 경북
⑦ 부산, 울산, 경남
⑧ 강원

7. 신청자격Ⅲ : 무주택 세대구성원

(1) 무주택 기간
만30세 생일이나 혼인신고일(만30세 이전에 결혼) 중 빠른 날부터 산정한다.

과거 주택을 소유한 사실이 있으면 마지막 주택을 처분하고 무주택자가 된 날 기준이다. 주의사항은 마지막 주택 처분일이 만30세 생일보다 빠르면 만30세 생일 기준이다.

(2) 무주택
무주택은 주택을 소유하지 않은 상태를 말한다. 하지만 아래처럼 주택을 소유해도 무주택으로 인정하는 경우가 있다.

① 만60세 이상의 직계존속이 소유한 주택
– 노부모부양 특별공급은 제외
② 상속받은 주택을 부적격자로 통보받은 날로부터 3개월 이내에 처분
③ 20㎡ 이하의 주택을 1호 소유

(개정) 법이 개정되어 분양권과 입주권 소유자는 무주택자에서 제외된다. (2018-11월말 시행 예정) 기타 자세한 내용은 입주자모집공고를 참고하자.

(3) 무주택 세대구성원
당첨자로 선정되고 입주할 때까지 무주택 세대구성원 상태를 유지해야 한다. 무주택 세대구성원이 되기 위해 무주택 요건을 갖춰야 하는 사람은 아래와 같다. 무주택 세대구성원에 ③이 추가된다. 소득기준과 자산보유기준 같은 다른 신청자격도 마찬가지니 주의하자.

① 신청자
② 신청자 외 세대구성원
– 세대주, 세대주의 배우자/직계존속/직계비속
③ 신청자가 세대주가 아니면 신청자의 배우자, 직계존속, 직계비속

그림으로 보면 이해하기 쉽다. 같은 주민등록등본에 등재된 가족을 점선으로 구분하고 무주택 요건을 갖춰야 하는 사람을 연두색으로 표시했다. 신청자가 세대주면 무주택 요건을 갖춰야 하는 사람은 세대구성원과 같다. (자녀1, 자녀2는 만19세 이상)

위 그림에서 신청자가 세대주가 아닌 본인이면 ③에 의해 배우자도 무주택 요건을 갖춰야 한다.

배우자와 자녀가 다른 주민등록등본에 등재된 경우도 마찬가지다. 장인/장모는 신청자(나)의 직계존속이 아니므로 무주택 요건을 만족하지 않아도 된다.

8. 신청자격Ⅳ : 자산보유기준

자산은 입주자모집공고일 기준 사회보장정보시스템에서 조회되는 값으로 판단한다. 2018년에 적용되는 자산보유기준은 다음과 같다.

○ 부동산 : 2억 1,550만원 이하
○ 자동차 : 2,850만원 이하

궁금하면 아래 방법으로 확인하자.

(1) 부동산
○ 토지 + 건물
– 무주택 세대구성원이 보유한 모든 부동산 기준
– 무주택으로 인정되는 주택도 합산
○ 토지 : 토지면적 × 개별공시지가
– 제외1) 「농지법」 제2조에서 정한 농지
– 제외2) 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지 사용
– 제외3) 토지의 사용, 처분이 금지되거나 제한 받는 경우
○ 건물

토지 개별공시지가와 건물 공시가격은 아래 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에서 확인할 수 있다.

◆ 부동산 공시가격 알리미 [Web]
– 토지 : 개별공시지가
– 주택 : 공동주택 공시가격, 개별단독주택 공시가격

건물 시가표준액은 위택스 홈페이지에서 확인할 수 있다.

◆ 위택스(wetax) [Web]
– 전체메뉴 > 지방세정보 > 시가표준액조회

(2) 자동차
○ 차량기준가액
– 조회 안 되면 취득가액에서 매년 10%씩 감가상각
○ 2대 이상이면 높은 차량 기준

자동차 차량기준가액은 보험개발원 홈페이지에서 조회할 수 있다.

◆ 보험개발원 [Web]
– 알림광장 > 차량기준가액

차량기준가액에서 제외되는 항목은 아래와 같다.

○ 저공해자동차의 정부/지자체 보조금
○ 영업용 자동차
○ 장애인과 국가유공자의 보철용 차량

9. 신청자격Ⅴ : 소득기준

소득은 입주자모집공고일 기준 사회보장정보시스템에서 조회되는 값으로 판단한다. 2018년에 적용되는 소득기준은 다음과 같다.

○ 세전소득(비과세소득 제외)
○ 가구원수는 무주택 세대구성원 전원의 수

월평균소득은 아래 12가지 소득을 모두 더해서 계산한다.

○ 근로소득 : 상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득
○ 사업소득 : 농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득
○ 재산소득 : 임대소득, 이자소득, 연금소득
○ 기타소득 : 공적이전소득

궁금하면 아래 방법으로 확인하자.

(1) 상시근로소득
○ 국민건강보험 보수월액

◆ 국민건강보험공단 [Web]
– 민원신청 > 개인민원 > 조회/발급 > 직장보험료 개인별 조회

10. 신청자격Ⅵ : 제한

(작성중)

(2) 재당첨 제한
◆ Apt2You [Web]
– 청약조회 > APT > 청약제한사항 확인
– 준비물 : 공인인증서

11. 당첨자 선정방법

당첨자 선정방법은 조금 복잡하다. 일단 기본흐름부터 이해하자. 구체적인 내용(예시)을 설명한 [국민주택] 일반공급, [국민주택] 신혼부부 특별공급 같은 항목을 먼저 읽어보면 이해가 빠를 수도 있다.

(1) 일반공급과 특별공급
① 특별공급
② 일반공급

특별공급은 정책적 배려가 필요한 사람이 당첨될 수 있도록 지원하는 제도로 종류가 다양하다. 특별공급은 1인당 평생 1회만 당첨될 수 있다.

○ 생애최초 특별공급
○ 신혼부부 특별공급
○ 다자녀 특별공급
○ 노부모부양 특별공급
○ 기관추천 특별공급
○ 국가유공자등 특별공급

일반공급은 말 그대로 일반적인 공급방법이다. 특별공급을 제외한 나머지라고 생각하자.

일반공급과 특별공급(1개만)은 둘 다 신청할 수 있다. 둘 다 당첨되면 특별공급만 당첨된 것으로 본다.

(2) 1순위와 2순위
① 특별공급(300세대)
② 일반공급(100세대) : 1순위 → 미달 시 2순위

일반공급과 특별공급은 처음부터 공급주택이 따로 구분되어 있다. 반면에 순위는 일반공급 내 1순위와 2순위를 말한다. 일반공급 1순위에서 경쟁이 있으면, 즉 일반공급 신청자 수가 일반공급 주택 수보다 많으면 2순위는 기회가 없다.

(3) 거주자 우선공급Ⅰ : 일반
① 특별공급
– 주택건설지역 거주자 → 인근-광역지역 거주자
② 일반공급 : 1순위 → 미달 시 2순위
– 1순위 중 주택건설지역 거주자 → 인근-광역지역 거주자

거주자 우선공급은 당첨자를 선정할 때 주택건설지역 거주자를 우대하는 제도다. 예를 들어 주택건설지역이 대전이면 다음과 같다.

○ 주택건설지역 100% → 미달 시 인근-광역지역
– 예) 대전 100% → 미달 시 대전/세종/충남

대전/세종/충남(인근-광역지역) 거주자도 신청은 할 수 있다. 하지만 대전(주택건설지역) 거주자에서 경쟁이 있으면, 즉 신청자 중 대전 거주자 수가 공급주택 수보다 많으면 세종/충남 거주자는 기회가 없다.

(4) 거주자 우선공급Ⅱ : 수도권
거주자 우선공급 제도는 주택건설지역에 따라 조금씩 다르다.

① 수도권 택지개발지구(66만㎢ 이상)
② 투기과열지구
③ (청약) 조정대상지역 중 청약과열지역

주택건설지역이 위 ①~③ 중 하나에 해당하면 아래 비율을 적용한다. 인근-광역지역 거주자도 항상 기회가 있다.

○ 주택건설지역 50% → 인근-광역지역 50%
– 예) 인천 50% → 서울/경기/인천 50%

주택건설지역이 경기도고 위 ①~③ 중 하나에 해당하면 아래 비율을 적용한다.

○ 주택건설지역 30% → 경기 20% → 인근-광역지역 50%
– 예) 성남 30% → 경기 20% → 서울/인천/경기 50%

(5) 거주자 우선공급Ⅲ : 예외
거주자 우선공급이 적용되지 않는 경우도 있다. 10년 이상 장기복무 무주택 군인이 주택청약통장 가입기간이 2년 이상이면 다른 지역에 공급되는 주택에 청약해도 해당 주택건설지역(수도권은 인근-광역지역) 거주자로 본다.

[국민주택] 일반공급

신청자격 (1) 거주지역, (2) 일반, (3) 자산보유기준, (4) 소득기준의 구체적인 수치와 세부규정은 각각 5~10. 신청자격 항목을 참고하자.

(1) 신청자격Ⅰ : 거주지역
○ 주택건설지역이 포함된 인근-광역지역 거주자

(2) 신청자격Ⅱ : 일반
○ 무주택 세대구성원

(3) 신청자격Ⅲ : 자산보유기준
○ 부동산 : 2억 1,550만원 이하
○ 자동차 : 2,850만원 이하
○ 전용면적 60㎡ 초과 시 자산보유기준 없음

(4) 신청자격Ⅳ : 소득기준
○ 전년도 가구당 월평균소득의 100% 이하
○ 가구원수 : 태아 포함
○ 전용면적 60㎡ 초과 시 소득기준 없음

(5) 당첨자 선정방법Ⅰ : 순위
주택청약종합저축(청약저축) 가입기간과 저축횟수에 따라 1순위 → 미달 시 2순위 순으로 선정한다. 1순위에서 경쟁이 있으면 2순위는 기회가 없다. 1순위 기준은 주택건설지역에 따라 다르다.

○ 투기과열지구 or 청약조정지역 : 모두 만족
– 가입기간 2년 이상 and 저축횟수 24회 이상
– 무주택 세대주
– 세대구성원 모두 최근 5년 이내 다른 주택에 당첨된 적 없음
○ 위축지역 : 가입기간 1개월 이상
○ 그 외 수도권 : 가입기간 1년 이상 and 저축횟수 12회 이상
○ 그 외 지방 : 가입기간 6개월 이상 and 저축횟수 6회 이상

2순위는 1순위를 제외한 나머지 신청자다.

(6) 당첨자 선정방법Ⅱ : 거주자 우선공급
각 순위에서 경쟁이 있으면 거주자 우선공급 제도가 적용되고 비율은 주택건설지역에 따라 다르다. 입주자모집공고에서 확인할 수 있으니 아래 규정을 기억할 필요는 없다.

① 수도권 택지개발지구(66만㎢ 이상), 투기과열지구, 조정대상지역
– 주택건설지역 50% → 인근-광역지역 50%
. 예) 서울 50% → 서울/인천/경기 50%
. 예) 인천 50% → 서울/인천/경기 50%
② ① 중 경기도
– 주택건설지역 30% → 경기 20% → 인근-광역지역 50%
– 예) 성남 30% → 경기 20% → 서울/인천/경기 50%
③ ①을 제외한 지역
– 주택건설지역 100% → 미달 시 인근-광역지역
– 예) 대전 100% → 미달 시 대전/세종/충남

(7) 당첨자 선정방법Ⅲ : 지역 내 경쟁
거주자 우선공급에 따라 주택건설지역 거주자 or 인근-광역지역 거주자 간 경쟁이 있으면 ① 무주택기간, ② 주택청약종합저축, ③ 추첨 순으로 선정한다.

① 무주택기간 3년 이상 : 해당 여부
3년 이상이면 된다.

② 주택청약종합저축/청약저축 저축액 : 많음
– 전용면적 40㎡ 이하 : 저축횟수

저축액 순이다. 저축액은 월 10만원까지 인정하므로 매달 10만원씩 저축하는 것이 유리하다. 수도권 인기 지역의 당첨하한선은 2,000만원(200회)이 넘는다.

③ 추첨
당첨하한선의 저축액에 해당하는 사람이 여러 명이면 추첨으로 선정한다.

[국민주택] 특별공급 : 생애최초

○ 전체 공급세대수의 20% 이내

투기과열지구의 분양가 9억원 초과 주택에는 특별공급 제도가 없다. 신청자격 (1) 거주지역, (2) 일반, (3) 자산보유기준, (4) 소득기준의 구체적인 수치와 세부규정은 각각 5~10. 신청자격 항목을 참고하자.

(1) 신청자격Ⅰ : 거주지역
○ 주택건설지역이 포함된 인근-광역지역 거주자

(2) 신청자격Ⅱ : 일반
○ 무주택 세대주(!)
– 세대구성원이 아님
○ 생애 최초로 주택 구매
– 세대원 전원이 과거 주택을 소유한 적 없음
– 배우자도 결혼 전 주택을 소유한 적 없음
○ 혼인 중 or 미혼인 자녀(입양 포함) 있음
○ 주택청약종합저축/청약저축 가입기간과 저축횟수
– 투기과열지구 or 청약조정지역 : 가입기간 2년 이상 and 저축횟수 24회 이상
– 수도권 : 가입기간 1년 이상 and 저축횟수 12회 이상
– 지방 : 가입기간 6개월 이상 and 저축횟수 6회 이상
○ 주택청약종합저축/청약저축 저축액 600만원(선납포함) 이상
○ (근로자 or 자영업자 or 최근 1년 이내 소득세 납부자) and 5년 이상 소득세 납부자
– 결정세액이 0원인 경우 포함

(3) 신청자격Ⅲ : 자산보유기준
○ 부동산 : 2억 1,550만원 이하
○ 자동차 : 2,850만원 이하

(4) 신청자격Ⅳ : 소득기준
○ 전년도 가구당 월평균소득의 100% 이하
○ 가구원수 : 태아 제외, 직계존속은 신청자(배우자)의 주민등록등본에 1년 이상 등재

(5) 당첨자 선정방법Ⅰ : 순위
순위를 구분하지 않는다.

(6) 당첨자 선정방법Ⅱ : 거주자 우선공급
거주자 우선공급 제도가 적용되고 비율은 주택건설지역에 따라 다르다. 입주자모집공고에서 확인할 수 있으니 아래 규정을 기억할 필요는 없다.

① 수도권 택지개발지구(66만㎢ 이상), 투기과열지구, 조정대상지역
– 주택건설지역 50% → 인근-광역지역 50%
. 예) 서울 50% → 서울/인천/경기 50%
. 예) 인천 50% → 서울/인천/경기 50%
② ① 중 경기도
– 주택건설지역 30% → 경기 20% → 인근-광역지역 50%
– 예) 성남 30% → 경기 20% → 서울/인천/경기 50%
③ ①을 제외한 지역
– 주택건설지역 100% → 미달 시 인근-광역지역
– 예) 대전 100% → 미달 시 대전/세종/충남

(7) 당첨자 선정방법Ⅲ : 지역 내 경쟁
거주자 우선공급에 따라 주택건설지역 거주자 or 인근-광역지역 거주자 간 경쟁이 있으면 ① 추첨으로 선정한다.

① 추첨

[국민주택] 특별공급 : 신혼부부

○ 전체 공급세대수의 30% 이내

투기과열지구의 분양가 9억원 초과 주택에는 특별공급 제도가 없다. 신청자격 (1) 거주지역, (2) 일반, (3) 자산보유기준, (4) 소득기준의 구체적인 수치와 세부규정은 각각 5~10. 신청자격 항목을 참고하자.

(1) 신청자격Ⅰ : 거주지역
○ 주택건설지역이 포함된 인근-광역지역 거주자

(2) 신청자격Ⅱ : 일반
○ 무주택 세대구성원
(개정) 혼인신고일 ~ 입주자모집공고일까지 주택을 소유한 적이 있으면 제외
. 2018-11월말 시행 예정
○ 주택청약종합저축/청약저축 가입기간 6개월 이상 and 저축횟수 6회 이상

추가로 아래 ① 신혼부부, ② 예비신혼부부 중 하나에 해당해야 한다.

① 신혼부부 : 전체 혼인기간 7년 이내
– 재혼이면 재혼 전 모든 혼인기간 합산
② 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실 증명 가능

(3) 신청자격Ⅲ : 자산보유기준
○ 부동산 : 2억 1,550만원 이하
○ 자동차 : 2,850만원 이하

(4) 신청자격Ⅳ : 소득기준
○ 외벌이 : 전년도 가구당 월평균소득의 100% 이하
○ 맞벌이 : 전년도 가구당 월평균소득의 120% 이하
– 1인의 소득이 100%를 초과하면 안 됨
○ 가구원수 : 태아, 입양아 포함

(5) 당첨자 선정방법Ⅰ : 순위
자녀 수에 따라 1순위 → 미달 시 2순위 순으로 선정한다. 1순위에서 경쟁이 있으면 2순위는 기회가 없다.

○ 1순위 : 혼인기간 중 출산한 만19세 미만 자녀 있음
– 출산 : 임신 중, 입양 포함
– 재혼은 이전 배우자와의 자녀 제외
○ 2순위 : 그 외 신청자

(6) 당첨자 선정방법Ⅱ : 거주자 우선공급
각 순위에서 경쟁이 있으면 거주자 우선공급 제도가 적용되고 비율은 주택건설지역에 따라 다르다. 입주자모집공고에서 확인할 수 있으니 아래 규정을 기억할 필요는 없다.

① 수도권 택지개발지구(66만㎢ 이상), 투기과열지구, 조정대상지역
– 주택건설지역 50% → 인근-광역지역 50%
. 예) 서울 50% → 서울/인천/경기 50%
. 예) 인천 50% → 서울/인천/경기 50%
② ① 중 경기도
– 주택건설지역 30% → 경기 20% → 인근-광역지역 50%
– 예) 성남 30% → 경기 20% → 서울/인천/경기 50%
③ ①을 제외한 지역
– 주택건설지역 100% → 미달 시 인근-광역지역
– 예) 대전 100% → 미달 시 대전/세종/충남

(7) 당첨자 선정방법Ⅲ : 지역 내 경쟁
거주자 우선공급에 따라 주택건설지역 거주자 or 인근-광역지역 거주자 간 경쟁이 있으면 ① 배점기준표. ② 추첨 순으로 선정한다.

① 배점기준표 점수 : 높음

② 추첨
당첨하한선 점수에 해당하는 사람이 여러 명이면 추첨으로 선정한다.

[국민주택] 특별공급 : 다자녀

○ 전체 공급세대수의 10% 이내

투기과열지구의 분양가 9억원 초과 주택에는 특별공급 제도가 없다. 신청자격 (1) 거주지역, (2) 일반, (3) 자산보유기준, (4) 소득기준의 구체적인 수치와 세부규정은 각각 5~10. 신청자격 항목을 참고하자.

주의사항은 거주자 우선공급 비율이 다르다.

(1) 신청자격Ⅰ : 거주지역
○ 주택건설지역이 포함된 인근-광역지역 거주자

(2) 신청자격Ⅱ : 일반
○ 무주택 세대구성원
○ 만19세 미만 자녀 3명 이상
– 자녀수 : 태아, 입양아 포함
○ 주택청약종합저축/청약저축 가입기간 6개월 이상 and 저축횟수 6회 이상

(3) 신청자격Ⅲ : 자산보유기준
○ 부동산 : 2억 1,550만원 이하
○ 자동차 : 2,850만원 이하

(4) 신청자격Ⅳ : 소득기준
○ 전년도 가구당 월평균소득의 120% 이하
○ 가구원수 : 태아 포함

(5) 당첨자 선정방법Ⅰ : 순위
순위를 구분하지 않는다.

(6) 당첨자 선정방법Ⅱ : 거주자 우선공급
거주자 우선공급 제도가 적용되고 비율은 주택건설지역에 따라 다르다. 입주자모집공고에서 확인할 수 있으니 아래 규정을 기억할 필요는 없다.

① 수도권 택지개발지구(66만㎢ 이상), 투기과열지구, 조정대상지역
– 주택건설지역 50% → 인근-광역지역 50%
. 예) 서울 50% → 서울/인천/경기 50%
. 예) 인천 50% → 서울/인천/경기 50%
② ① 중 경기도
– 주택건설지역 30% → 경기 20% → 인근-광역지역 50%
– 예) 성남 30% → 경기 20% → 서울/인천/경기 50%
③ ①을 제외한 지역
– 주택건설지역 100% → 미달 시 인근-광역지역
– 예) 대전 100% → 미달 시 대전/세종/충남

(7) 당첨자 선정방법Ⅲ : 지역 내 경쟁
거주자 우선공급에 따라 주택건설지역 거주자 or 인근-광역지역 거주자 간 경쟁이 있으면 ① 배점기준표. ② 자녀 수. ③ 신청자 나이 순으로 선정한다.

① 배점기준표 점수 : 높음
수도권 인기 지역의 당첨하한선은 전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡용 이하 50점, 전용면적 60㎡ 이하 55점 정도다.

② 만19세 미만 자녀 수 : 많음
당첨하한선 점수에 해당하는 사람이 여러 명이면 만19세 미만 자녀 수가 많은 순이다.

③ 신청자 나이(연월일 계산) : 많음
자녀 수도 같으면 신청자 연령이 많은 순이다. 연령은 연-월-일 단위까지 계산한다.

[국민주택] 특별공급 : 노부모부양

○ 전체 공급세대수의 5% 이내

투기과열지구의 분양가 9억원 초과 주택에는 특별공급 제도가 없다. 신청자격 (1) 거주지역, (2) 일반, (3) 자산보유기준, (4) 소득기준의 구체적인 수치와 세부규정은 각각 5~10. 신청자격 항목을 참고하자.

주의사항은 만60세 이상 직계존속이 주택을 소유하면 유주택으로 본다.

(1) 신청자격Ⅰ : 거주지역
○ 주택건설지역이 포함된 인근-광역지역 거주자

(2) 신청자격Ⅱ : 일반
○ 무주택 세대주(!)
– 세대구성원이 아님
○ 만65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속 부양
– 부양 : 같은 주민등록등본에 등재
○ 부양중인 직계존속 모두 무주택
– 다른 주민등록등본에 등재된 ‘직계존속의 배우자’도 무주택
– 만60세 이상이라도 주택 소유 시 유주택으로 봄
○ 주택청약종합저축/청약저축 1순위 가입자
– 청약조정지역 or 투기과열지구 : 가입기간 2년 이상 and 저축횟수 24회 이상
– 수도권 : 가입기간 1년 이상 and 저축횟수 12회 이상
– 지방 : 가입기간 6개월 이상 and 저축횟수 6회 이상

(3) 신청자격Ⅲ : 자산보유기준
○ 부동산 : 2억 1,550만원 이하
○ 자동차 : 2,850만원 이하

(4) 신청자격Ⅳ : 소득기준
○ 전년도 가구당 월평균소득의 120% 이하
○ 가구원수 : 태아 제외, 피부양자와 피부양자의 배우자 포함

(5) 당첨자 선정방법Ⅰ : 순위
순위를 구분하지 않는다.

(6) 당첨자 선정방법Ⅱ : 거주자 우선공급
각 순위에서 경쟁이 있으면 거주자 우선공급 제도가 적용되고 비율은 주택건설지역에 따라 다르다. 입주자모집공고에서 확인할 수 있으니 아래 규정을 기억할 필요는 없다.

① 수도권 택지개발지구(66만㎢ 이상), 투기과열지구, 조정대상지역
– 주택건설지역 50% → 인근-광역지역 50%
. 예) 서울 50% → 서울/인천/경기 50%
. 예) 인천 50% → 서울/인천/경기 50%
② ① 중 경기도
– 주택건설지역 30% → 경기 20% → 인근-광역지역 50%
– 예) 성남 30% → 경기 20% → 서울/인천/경기 50%
③ ①을 제외한 지역
– 주택건설지역 100% → 미달 시 인근-광역지역
– 예) 대전 100% → 미달 시 대전/세종/충남

(7) 당첨자 선정방법Ⅲ : 지역 내 경쟁
거주자 우선공급에 따라 주택건설지역 거주자 or 인근-광역지역 거주자 간 경쟁이 있으면 ①, ②. ③ 순으로 선정한다.

① 무주택기간 3년 이상 : 해당 여부

② 주택청약종합저축/청약저축 저축액 : 많음
– 전용면적 40㎡ 이하 : 저축횟수

저축액 순이다. 저축액은 월 10만원까지 인정하므로 매달 10만원씩 저축하는 것이 유리하다. 수도권 인기 지역의 당첨하한선은 1,500만원(150회)이 넘는다.

③ 추첨
당첨하한선의 저축액에 해당하는 사람이 여러 명이면 추첨으로 결정한다.


신혼희망타운

신혼희망타운

  1. 1. 개요
  2. 2. 공급계획
  3. 3. 청약자격
  4. 4. 청약방법
  5. 5. 입주자 선정방법
  6. 6. 대출지원 : 분양형
  7. 7. 대출지원 : 임대형
  8. 8. 거북이 생각
  9. [서울] 개포 재건마을
  10. [서울] 고덕강일
  11. [서울] 성동구치소
  12. [서울] 수서
  13. [서울] 양원
  14. [서울] 위례
  15. [서울] 은평
  16. [인천] 가정2
  17. [인천] 검암 역세권
  18. [인천] 논현2
  19. [경기] 고양 장항
  20. [경기] 고양 지축
  21. [경기] 과천 주암
  22. [경기] 과천 지식정보타운
  23. [경기] 광명 하안2
  24. [경기] 구리 갈매
  25. [경기] 군포 대야미
  26. [경기] 김포 고촌
  27. [경기] 김포 고촌2
  28. [경기] 남양주 별내
  29. [경기] 남양주 다산진건
  30. [경기] 남양주 진접2
  31. [경기] 부천 괴안
  32. [경기] 부천 원종
  33. [경기] 성남 금토
  34. [경기] 성남 복정
  35. [경기] 성남 서현
  36. [경기] 성남 신촌
  37. [경기] 수원 당수
  38. [경기] 시흥 거모
  39. [경기] 시흥 장현
  40. [경기] 시흥 하중
  41. [경기] 양주 회천
  42. [경기] 용인 언남
  43. [경기] 의왕 고천
  44. [경기] 의왕 월암
  45. [경기] 의왕 청계2
  46. [경기] 의왕 초평
  47. [경기] 의정부 고산
  48. [경기] 의정부 우정
  49. [경기] 파주 운정3
  50. [경기] 평택 고덕
  51. [경기] 포천 송우2
  52. [경기] 하남 감일
  53. [경기] 화성 능동
  54. [경기] 화성 동탄2
  55. [경기] 화성 봉담2
  56. [경기] 화성 어천
  57. [강원] 원주 남원주
  58. [강원] 원주 무실
  59. [경남] 김해 진례
  60. [경남] 밀양 부북
  61. [경남] 양산 사송
  62. [경남] 창원 명곡
  63. [경남] 창원 태백
  64. [경북] 경산 대임
  65. [경북] 경산 평산
  66. [광주] 선운2
  67. [대구] 연호
  68. [대구] 율하1
  69. [대전] 천동
  70. [부산] 기장
  71. [부산] 내리2
  72. [부산] 명지
  73. [울산] 다운2
  74. [울산] 태화강변
  75. [전북] 완주 삼봉
  76. [전북] 전주
  77. [제주] 김녕
  78. [충남] 아산 탕정
  79. [충북] 청주 지북

최종수정 : 2018-10-05


이 글을 처음 보면 차례대로 다 읽자.

1. 개요

정부는 신혼부부(혼인신고일로부터 7년 이내)를 위한 공공분양주택과 공공임대주택 공급을 확대하고 있다. 신혼희망타운은 신혼부부를 위한 공공분양주택 단지다.

(1) 주택종류
○ 아파트
○ 전용면적 60㎡ 이하 : 46㎡, 55㎡
– 전용면적 46㎡ → 공급면적 70㎡
– 전용면적 55㎡ → 공급면적 81㎡

신혼희망타운 정책은 임대가 아닌 분양이다. 전용면적 46㎡는 조금 아쉽게 느껴진다.

(2) 공급유형
○ 분양형 : 현금 30% + 대출 70%
○ 임대형 : 보증금 10%
– 10년 분양전환형 공공임대

분양형 or 임대형 중 하나를 선택할 수 있다. 임대형은 10년 분양전환형 공공임대주택 방식이므로 주택구매가 목적이면 분양형을 추천한다. 임대형은 10년 이내 거주목적일 때만 추천한다.

(3) 주요 특징
① 지구/단지계획 특화
– 지구계획 : 유치원, 초등학교 등 교육시설 인접배치
– 단지계획 : 특화설계 공모
② 어린이집을 법정기준보다 2배 이상 확충
– 국공립으로 운영
③ 실생활 밀착형 스마트홈
– 층간소음 방지를 위해 차음기능성 바닥재 사용
– IoT 환기시스템, IoT LED 조명
– 360도 CCTV

2. 공급계획

총 10만호(수도권 7만, 지방 3만)를 공급한다. 관심지역의 사업 진행단계를 확인하고 자세한 내용은 각 지역 항목을 참고하자. 2018년 12월에 첫 분양(서울 위례, 경기 평택고덕)이 예정되어 있다.

(1) 연도별 공급계획
후분양이 아닌 선분양이므로 입주는 2~3년 후로 생각해야 한다.

(2) 지역별 공급계획Ⅰ : 지도
한 눈에 볼 수 있도록 구글맵을 사용해서 지도에 표시해봤다. 위치만 표시했고 설명은 없다. (설명도 추가 예정)

◆ 신혼희망타운 – 구글맵 [Web]

(3) 지역별 공급계획Ⅱ : 표
서울, 인천, 경기, 지방 순으로 정리했다.

3. 청약자격

(1) 일반기준, (2) 소득기준, (3) 자산보유기준을 모두 만족해야 한다.

(1) 일반기준
○ 무주택 세대구성원
○ 신혼부부 : 혼인신고일로부터 7년 이내
– 예비 신혼부부 포함 : 입주자모집공고일로부터 1년 이내 혼인사실 증명 가능
– 만6세 이하 자녀가 있는 한부모가족 포함
○ 주택청약종합저축/청약저축 가입일로부터 6개월 이상 and 납입횟수 6회 이상

(2) 소득기준
○ 외벌이 : 전년도 가구당 월평균소득액의 120% 이하
○ 맞벌이 : 전년도 가구당 월평균소득액의 130% 이하

(3) 자산보유기준
○ 순자산 : 2억 5,060만원 이하
– 순자산 = 부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산 – 부채

4. 청약방법
5. 입주자선정방법

경쟁이 있으면 가점제 1단계로 30%, 가점제 2단계로 나머지 70%를 선정한다. 가점제 1단계에서 떨어지면 자동으로 가점제 2단계 대상이 된다.

(1) 가점제 1단계 : 30%
3. 청약자격을 만족한 사람 중 청약자격이 좀 더 강화된 가점제 1단계 대상(하나만 해당)은 다음과 같다.

○ 신혼부부 : 혼인신고일로부터 2년 이내
– 청약자격은 7년 이내
○ 예비 신혼부부 : 입주자모집공고일로부터 1년 이내 혼인사실 증명 가능
만2세 이하 자녀가 있는 한부모가족
– 청약자격은 만6세 이하

입주자선정을 위한 가점표는 아래과 같고 점수가 높은 순으로 선정한다. 가구소득, 즉 가구원수별 가구당 월평균소득이 외벌이 70% 이하, 맞벌이 80% 이하 여부가 쟁점이다.

(2) 가점제 2단계 : 70%
입주자선정을 위한 가점표는 아래와 같고 점수가 높은 순으로 선정한다. 만19세 미만 자녀수가 쟁점이다.

6. 대출지원 : 분양형

신혼희망타운 전용 주택담보대출 상품이 생긴다. ‘수익공유형’ 상품으로 주요 내용은 다음과 같다.

(1) 대출시기

(2) 대출요건Ⅰ : 일반
○ 신혼희망타운 입주 예정자

(3) 대출요건Ⅱ : 대상주택
○ 신혼희망타운의 공공주택
– 전용면적 60㎡ 이하

(4) 대출한도
○ 4억원
○ 주택가액의 70%

(5) 대출비용 : 대출이자(금리)
○ 고정금리 연 1.3%

(6) 대출비용 : 기타
○ 중도상환수수료 : 없음
○ 주택금융공사 대출보증료 : (확인중)
○ 인지대 : 은행과 신청인이 각각 50%씩 부담

(7) 대출상환방법
○ 원리금 균등분할상환
○ 중도상환은 전액 중도상환만 가능

(8) 대출기간과 연장
○ 20년 or 30년

(9) 주택매도 시 수익공유

(10) 취급회사

7. 대출지원 : 임대형

(작성중)

8. 거북이 생각

(작성중)

9. 참고사항

(작성중)

[서울] 개포 재건마을

(1) 공급지역과 공급규모
○ 개포 재건마을 공공주택지구
○ 1개 블록, 340세대

(2) 진행단계
○ 지구지정 준비단계
○ 2022년 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[서울] 고덕강일

(1) 공급지역과 공급규모
○ 고덕강일 공공주택지구 A2 블록
○ 1개 블록, 3,538세대

(2) 진행단계
○ A2 – 3,539세대 : 2020년 4분기 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도 : A2 블록

[서울] 성동구치소

(1) 공급지역과 공급규모
○ 성동구치소 공공주택지구
○ 1개 블록, 700세대

(2) 진행단계
○ 지구지정 준비단계
○ 2021년 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[서울] 수서

(1) 공급지역과 공급규모
○ 수서역세권 공공주택지구 A3 블록
○ 1개 블록, 635세대

(2) 진행단계
○ 2019년 4분기 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도 : A3 블록

[서울] 양원

(1) 공급지역과 공급규모
○ 양원 공공주택지구 S2 블록
○ 1개 블록, 405세대

(2) 진행단계
○ 2019년 4분기 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도 : S2 블록

[서울] 위례

(1) 공급지역과 공급규모
○ 위례신도시 A3-3b 블록
○ 1개 블록, 508세대

(2) 진행단계
○ 2018년 12월 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도 : A3-3b 블록

[서울] 은평

(1) 공급지역과 공급규모
○ 은평 재정비촉진지구
○ 1개 블록, 810세대

(2) 진행단계
○ 2022년 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[인천] 가정2

(1) 공급지역과 공급규모
○ 인천 가정2 공공주택지구
○ 3개 블록, 총 1,738세대

(2) 진행단계
○ 740세대 : 2021년 분양 예정
○ 500세대 : 2022년 분양 예정
○ 498세대 : 2023년 이후 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[인천] 검암

(1) 공급지역과 공급규모
○ 검암 공공주택지구
○ 2개 블록, 총 2,000세대

(2) 진행단계
○ 지구지정 준비단계
○ 600세대 : 2022년 분양 예정
○ 1,400세대 : 2023년 이후 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[인천] 논현2 

(1) 공급지역과 공급규모
○ 논현2 공공주택지구
○ 1개 블록, 2,000세대

(2) 진행단계
○ 2020년 3분기 분양 예정

(3) 위치도

(확인중)

(4) 토지이용계획도

[경기] 고양 장항

(1) 공급지역과 공급규모
○ 고양 장항 공공주택지구 A4 블록
○ 1개 블록, 1,312세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ A4 – 1,312세대 : 2021년 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도 : A4 블록

[경기] 고양 지축

(1) 공급지역과 공급규모
○ 고양 지축 공공주택지구 A2 블록
○ 2개 블록, 총 1,357세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 750세대 : 2020년 3분기 분양 예정
○ 607세대 : 2021년 2분기 분양 예정

(3) 위치도

 

(4) 토지이용계획도 : A2 블록

[경기] 과천 주암

(1) 공급지역과 공급규모
○ 과천 주암 공공주택지구
○ 2개 블록, 총 1,456세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 816세대 : 2021년 분양 예정
○ 640세대 : 2022년 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 과천 지식정보타운 

(1) 공급지역과 공급규모
○ 과천 지식정보타운 S9 블록
○ 1개 블록, 545세대

(2) 진행단계
○ 지구지정 → 사업계획 승인
○ 2020년 4분기 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도 : S9 블록

[경기] 광명 하안2

(1) 공급지역과 공급규모
○ 광명 하안2 공공주택지구
○ 3개 블록, 총 1,400세대

(2) 진행단계
○ 지구지정 준비단계
○ 500세대 : 2021년 분양 예정
○ 500세대 : 2022년 분양 예정
○ 400세대 : 2023년 이후 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 구리 갈매

(1) 공급지역과 공급규모
○ 구리 갈매 공공주택지구
○ 3개 블록, 총 3,595세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 1,600세대 : 2021년 분양 예정
○ 1,000세대 : 2022년 분양 예정
○ 995세대 : 2023년 이후 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 군포 대야미

(1) 공급지역과 공급규모
○ 군포 대야미
○ 3개 블록, 총 3,595세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 550세대 : 2021년 분양 예정
○ 1,250세대 : 2022년 분양 예정
○ 886세대 : 2023년 이후 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 김포 고촌

(1) 공급지역과 공급규모
○ 김포 고촌 공공주택지구
○ 1개 블록, 541세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2022년 분양 예정

(3) 위치도

 

(4) 토지이용계획도

[경기] 김포 고촌2

(1) 공급지역과 공급규모
○ 김포 고촌2
○ 1개 블록, 273세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2020년 4분기 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 남양주 별내

(1) 공급지역과 공급규모
○ 남양주 별내 공공주택지구
○ 1개 블록, 383세대

(2) 진행단계
○ 지구지정 → 사업계획 승인
○ 2019년 3분기 분양 예정

(3) 위치도

 

(4) 토지이용계획도

[경기] 남양주 다산진건

(1) 공급지역과 공급규모
○ 남양주 다산진건 공공주택지구 S1 블록
○ 1개 블록, 1,814세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2022년 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도 : S1 블록

[경기] 남양주 진접2

(1) 공급지역과 공급규모
○ 남양주 진접2 공공주택지구
○ 2개 블록, 총 3,314세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 1,500세대 : 2021년 분양 예정
○ 1,814세대 : 2022년 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 부천 괴안

(1) 공급지역과 공급규모
○ 부천 괴안 공공주택지구
○ 1개 블록, 356세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2020년 4분기 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 부천 원종

(1) 공급지역과 공급규모
○ 부천 원종 공공주택지구
○ 1개 블록, 940세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 540세대 : 2020년 4분기 분양 예정
○ 400세대 : 2021년 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 성남 금토

(1) 공급지역과 공급규모
○ 성남 금토 공공주택지구
○ 2개 블록, 총 1,708세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 800세대 : 2021년 분양 예정
○ 908세대 : 2022년 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 성남 복정

(1) 공급지역과 공급규모
○ 성남 복정 공공주택지구
○ 3개 블록, 총 2,345세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 700세대 : 2021년 분양 예정
○ 845세대 : 2022년 분양 예정
○ 800세대 : 2023년 이후 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 성남 서현

(1) 공급지역과 공급규모
○ 성남 서현 공공주택지구
○ 2개 블록, 총 1,500세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 740세대 : 2021년 분양 예정
○ 760세대 : 2022년 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 성남 신촌

(1) 공급지역과 공급규모
○ 성남 신촌 공공주택지구
○ 300세대

(2) 진행단계
○ 지구지정 준비단계
○ 2021년 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 수원 당수

(1) 공급지역과 공급규모
○ 수원 당수 공공주택지구
○ 2개 블록, 총 1,922세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 911세대 : 2022년 4분기 분양 예정
○ 1,011세대 : 2021년 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 시흥 거모

(1) 공급지역과 공급규모
○ 시흥 거모 공공주택지구
○ 3개 블록, 총 2,785세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 1,000세대 : 2021년 분양 예정
○ 1,300세대 : 2022년 분양 예정
○ 485세대 : 2023년 이후 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 시흥 장현

(1) 공급지역과 공급규모
○ 시흥 장현 공공주택지구
○ 2개 블록, 총 1,562세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 964세대 : 2019년 3분기 분양 예정
○ 598세대 : 2020년 3분기 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 시흥 하중

(1) 공급지역과 공급규모
○ 시흥 하중 공공주택지구
○ 2개 블록, 총 900세대

(2) 진행단계
○ 지구지정 준비단계
○ 500세대 : 2021년 분양 예정
○ 400세대 : 2022년 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 양주 회천

(1) 공급지역과 공급규모
○ 양주 회천 공공주택지구
○ 696세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2020년 1분기 분양 예정

(3) 위치도

 

(4) 토지이용계획도

[경기] 용인 언남

(1) 공급지역과 공급규모
○ 용인 언남 공공주택지구
○ 458세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2021년 분양 예정

(3) 위치도

 

(4) 토지이용계획도

[경기] 의왕 고천

(1) 공급지역과 공급규모
○ 의왕 고천 공공주택지구
○ 899세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2020년 4분기 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 의왕 월암

(1) 공급지역과 공급규모
○ 의왕 월암 공공주택지구
○ 3개 블록, 총 2,017세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 700세대 : 2021년 분양 예정
○ 650세대 : 2022년 분양 예정
○ 657세대 : 2023년 이후 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 의왕 청계2

(1) 공급지역과 공급규모
○ 의왕 청계2 공공주택지구
○ 2개 블록, 총 600세대

(2) 진행단계
○ 지구지정 준비단계
○ 300세대 : 2021년 분양 예정
○ 300세대 : 2022년 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 의왕 초평

(1) 공급지역과 공급규모
○ 의왕 초평 공공주택지구
○ 689세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2020년 4분기 분양예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 의정부 고산

(1) 공급지역과 공급규모
○ 의정부 고산 공공주택지구
○ 900세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2020년 2분기 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 의정부 우정

(1) 공급지역과 공급규모
○ 의정부 우정 공공주택지구
○ 2개 블록, 총 1,200세대

(2) 진행단계
○ 지구지정 준비단계
○ 600세대 : 2021년 분양 예정
○ 600세대 : 2022년 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 파주 운정3

(1) 공급지역과 공급규모
○ 파주 운정3 공공주택지구
○ 799세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2019년 4분기 분양 예정

(3) 위치도

 

(4) 토지이용계획도

[경기]  평택 고덕

(1) 공급지역과 공급규모
○ 평택 고덕
○ 2개 블록, 총 1,491세대

(2) 진행단계
○ 지구지정 → 사업계획 승인
○ A7 – 891세대 : 2018년 12월 분양 예정
○ ? – 600세대 : 2021년 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도 : A7 블록

[경기] 포천 송우2

(1) 공급지역과 공급규모
○ 포천 송우2 공공주택지구
○ 940세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2022년 분양 예정

(3) 위치도

 

(4) 토지이용계획도

[경기] 하남 감일

(1) 공급지역과 공급규모
○ 하남 감일 공공주택지구
○ 510세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2019년 3분기 분양 예정

(3) 위치도

 

(4) 토지이용계획도

[경기] 화성 능동

(1) 공급지역과 공급규모
○ 화성 능동 공공주택지구
○ 340세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2020년 4분기 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 화성 동탄2

(1) 공급지역과 공급규모
○ 화성 동탄2
○ 2개 블록, 총 2,725세대

(2) 진행단계
○ 지구지정 → 사업계획 승인
○ 1,171세대 : 2019년 3분기 분양 예정
○ 1,554세대 : 2020년 2분기 분양 예정

(3) 위치도

 

(4) 토지이용계획도

[경기] 화성 봉담2

(1) 공급지역과 공급규모
○ 화성 봉담2 공공주택지구
○ 481세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2019년 4분기 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경기] 화성 어천

(1) 공급지역과 공급규모
○ 화성 어천 공공주택지구
○ 2개 블록, 총 935세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 500세대 : 2021년 분양 예정
○ 435세대 : 2022년 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[강원] 원주 남원주

(1) 공급지역과 공급규모
○ 남원주 공공주택지구
○ 1개 블록, 606세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2021년 분양 예정

(3) 위치도

 

(4) 토지이용계획도

[강원] 원주 무실 

(1) 공급지역과 공급규모
○ 원주 무실 공공주택지구
○ 1개 블록, 862세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2021년 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[광주] 선운2

(1) 공급지역과 공급규모
○ 광주 선운2 공공주택지구
○ 3개 블록, 총 1,725세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 550세대 : 2021년 분양 예정
○ 550세대 : 2022년 분양 예정
○ 625세대 : 2023년 이후 분양 예정

(3) 위치도

 

(4) 토지이용계획도

[경남] 김해 진례

(1) 공급지역과 공급규모
○ 김해 진례 공공주택지구
○ 1개 블록, 631세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2021년 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경남] 밀양 부북

(1) 공급지역과 공급규모
○ 밀양 부북 공공주택지구
○ 1개 블록, 466세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2021년 분양 예정

(3) 위치도

 

(4) 토지이용계획도

[경남] 양산 사송

(1) 공급지역과 공급규모
○ 양산 사송 공공주택지구
○ 2개 블록, 총 1,379세대

(2) 진행단계
○ 2019년 분양 예정
○ 900세대 : 2019년 4분기 분양 예정
○ 479세대 : 2020년 2분기 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경남] 창원 명곡

(1) 공급지역과 공급규모
○ 창원 명곡 공공주택지구
○ 1개 블록, 670세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2021년 분양 예정

(3) 위치도

 

(4) 토지이용계획도

[경남] 창원 태백

(1) 공급지역과 공급규모
○ 창원 태백 공공주택지구
○ 1개 블록, 100세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2021년 분양 예정

(3) 위치도

 

(4) 토지이용계획도

[경북] 경산 대임

(1) 공급지역과 공급규모
○ 경산 대임 공공주택지구
○ 3개 블록, 총 2,729세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 682세대 : 2021년 분양 예정
○ 682세대 : 2022년 분양 예정
○ 1,365세대 : 2023년 이후 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[경북] 경산 평산

(1) 공급지역과 공급규모
○ 경산 평산 공공주택지구
○ 1개 블록, 300세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2022년 분양 예정

(3) 위치도

 

(4) 토지이용계획도

[대구] 연호

(1) 공급지역과 공급규모
○ 대구 연호 공공주택지구
○ 3개 블록, 총 1,919세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 600세대 : 2021년 분양 예정
○ 600세대 : 2022년 분양 예정
○ 719세대 : 2023년 이후 분양 예정

(3) 위치도

 

(4) 토지이용계획도

[대구] 율하1

(1) 공급지역과 공급규모
○ 대구 율하1 공공주택지구
○ 1개 블록, 250세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2020년 2분기 분양 예정

(3) 위치도

 

(4) 토지이용계획도

[대전] 천동

(1) 공급지역과 공급규모
○ 대전 천동 공공주택지구
○ 1개 블록, 300세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2020년 2분기 분양 예정

(3) 위치도

 

(4) 토지이용계획도

[부산] 기장

(1) 공급지역과 공급규모
○ 부산 기장 공공주택지구
○ 1개 블록, 659세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2019년 4분기 분양 예정

(3) 위치도

 

(4) 토지이용계획도

[부산] 내리2

(1) 공급지역과 공급규모
○ 부산 내리2 공공주택지구
○ 1개 블록, 500세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2021년 분양 예정

(3) 위치도

 

(4) 토지이용계획도

[부산] 명지

(1) 공급지역과 공급규모
○ 부산 명지 공공주택지구
○ 1개 블록, 1,018세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2021년 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[울산] 다운2

(1) 공급지역과 공급규모
○ 울산 다운2 공공주택지구
○ 1개 블록, 1,000세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2020년 3분기 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[울산] 태화강변

(1) 공급지역과 공급규모
○ 울산 태화강변 공공주택지구
○ 2개 블록, 총 913세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 460세대 : 2021년 분양 예정
○ 453세대 : 2022년 분양 예정

(3) 위치도

 

(4) 토지이용계획도

[전북] 완주 삼봉

(1) 공급지역과 공급규모
○ 완주 삼봉 공공주택지구
○ 1개 블록, 881세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2019년 4분기 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[제주] 김녕

(1) 공급지역과 공급규모
○ 김녕 공공주택지구
○ 1개 블록, 225세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2021년 분양 예정

(3) 위치도

 

(4) 토지이용계획도

[전북] 전주

(1) 공급지역과 공급규모
○ 전주 공공주택지구
○ 1개 블록, 700세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2021년 분양 예정

(3) 위치도

 

(4) 토지이용계획도

[충남] 아산 탕정

(1) 공급지역과 공급규모
○ 아산 탕정 공공주택지구
○ 2개 블록, 총 1,539세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 1,114세대 : 2019년 4분기 분양 예정
○ 425세대 : 2020년 2분기 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도

[충북] 청주 지북

(1) 공급지역과 공급규모
○ 청주 지북 공공주택지구
○ 1개 블록, 810세대

(2) 진행단계
○ 지구지정
○ 2021년 분양 예정

(3) 위치도

(4) 토지이용계획도


교통계획Ⅰ : 철도(지하철)

교통계획Ⅰ : 철도(지하철)

궁금한 내용만 찾아서 보자.

1. 개요

아래 내용을 정리할 계획이다.

○ 대중교통 환승센터
○ GTX(광역급행철도)
○ 지하철
○ 버스 : 버스전용차로, BRT

항목별로 정리하되 한눈에 볼 수 있도록 구글맵에 표시했다. 현재 개통한 노선은 네이버 지도에서 확인할 수 있다. 그래서 계획단계(계획-공사)에 있는 노선 위주로 표시했다. (색 선택 문제로 고민이다)

◆ 주택/교통 정책 지도 [Web]
– 구글맵

[GTX] 광역급행철도 – GTX A

GTX 기본정보는 다음과 같다.

○ 속도 : 설계속도 최고 200km/h
○ 요금제(예비타당성조사 보고서 기준)
– 기본요금 : 2,150원/10km
– 추가요금 : 20원/km
– 환승요금 : GTX간 무료, 기타 1,250원

(1) 노선도
○ 최초 : 킨텍스 ~ 삼성
○ 변경 : 파주 ~ 삼성
– 일산 킨텍스 → 파주 운정신도시로 연장

파주~삼성, 삼성~동탄 구간으로 나눠서 각각 진행하고 있다. 삼성~동탄 구간 중 수서~동탄 구간은 SRT 선로를 사용한다. 삼성~수서 구간은 철도선로 공사가 필요하다.

(2) 진행단계 : 민간투자사업
○ 2011-04 제2차 국가철도망 구축계획 반영
○ 2011-12 예비타당성조사 시작
○ 2014-01 예비타당성조사 통과
○ 2017-11 연장노선 예비타당성조사 통과
– 종점 : 일산 킨텍스 → 파주 운정신도시
○ 2017-12 기본계획 고시
○ 2018-05 협상대상자 선정 : 신한은행 컨소시엄
○ (현재 진행중) 실시협약 체결
○ 실시계획 승인
○ 착공
○ 준공-개통

[GTX] 광역급행철도 – GTX B

GTX 기본정보는 다음과 같다.

○ 속도 : 설계속도 최고 200km/h
○ 요금제(예비타당성조사 보고서 기준)
– 기본요금 : 2,150원/10km
– 추가요금 : 20원/km
– 환승요금 : GTX간 무료, 기타 1,250원

(1) 노선도
○ 최초 : 송도 ~ 청량리
○ 변경 : 송도 ~ 망우
– 청량리 →

(2) 진행단계 : 민간투자사업
○ 2011-04 제2차 국가철도망 구축계획 반영
○ 2011-12 예비타당성조사 시작
○ 2014-01 예비타당성조사 결과 불가
– B/C 비율 : 0.33 < 1
○ 2017-11 변경노선 예비타당성조사 착수
○ 협상대상자 선정
○ 실시협약 체결
○ 실시계획 승인
○ 착공
○ 준공-개통

[GTX] 광역급행철도 – GTX C

GTX 기본정보는 다음과 같다.

○ 속도 : 설계속도 최고 200km/h
○ 요금제(예비타당성조사 보고서 기준)
– 기본요금 : 2,150원/10km
– 추가요금 : 20원/km
– 환승요금 : GTX간 무료, 기타 1,250원

(1) 노선도
○ 최초 : 금정 ~ 의정부
○ 변경 : 수원 ~ 덕정
– 금정 → 수원, 의정부 → 덕정(양주)으로 연장

(2) 진행단계 : 민간투자사업
○ 2011-04 제2차 국가철도망 구축계획 반영
○ 2011-12 예비타당성조사 시작
○ 2014-01 예비타당성조사 결과 불가
– B/C 비율 : 0.66 < 1
○ 2017-11 변경노선 예비타당성조사 착수
○ 협상대상자 선정
○ 실시협약 체결
○ 실시계획 승인
○ 착공
○ 준공-개통

[지하철] 3호선 연장

공사중이다.

(1) 노선도
○ 대화 ~ 운정

(2) 진행단계
○ 2014-12 착공
○ 준공-개통

[지하철] 4호선 연장(진접선)

공사중이다.

(1) 노선도
○ 당고개 ~ 진접, 3개역

(2) 진행단계
○ 2014-12 착공
○ 2020-** 준공-개통 예정

[지하철] 5호선 연장(하남선)

공사중이다.

(1) 노선도
○ 서울 상일 ~ 하남 창우, 5개역
– 1단계 : 상일 ~ 덕풍
– 2단계 : 덕풍 ~ 창우

(2) 진행단계
○ 2014-06 착공
○ 2019-06 1단계 준공-개통 예정
○ 2020-** 2단계 준공-개통 예정

[지하철] 6호선 연장(구리선)

검토단계다.

(1) 노선도
○ 신내 ~ 구리도매시장
– 구리도매시장 : 8호선(별내선) 환승역

(2) 진행단계
○ 2014-04 대도시권 광역기본계획 반영
○ 2016-01 예비타당성조사 시작
기본계획 고시
실시계획 승인
착공
○ 2025-** 준공-개통 (목표)

[지하철] 7호선 연장(포천)

계획/설계단계다.

(1) 노선도
○ 1단계 : 도봉산 ~ 옥정, 2개역 신설
○ 2단계 : 옥정 ~ 포천

(2) 진행단계Ⅰ : 1단계
○ 2010-08 최초노선 예비타당성조사 결과 불가
– 경제적 타당성(B/C) : 0.43 < 1
○ 2016-05 변경노선 예비타당성조사 통과
– 전체 → 1단계 노선으로 단축
○ 2017-12 기본계획 고시
○ (현재 진행중) 실시계획 승인
○ 착공
○ 2024-** 준공-개통 (목표)

(3) 진행단계Ⅱ : 2단계
○ 2016-06 제3차 국가철도망 구축계획 반영
○ ?

[지하철] 7호선 연장(청라)

2단계 구간은 공사중, 3단계 구간은 계획/설계단계다.

(1) 노선도
○ 부평구청 ~ 청라국제도시, +8개역
– 2단계 : 부평구청 ~ 석남, +2개역
– 3단계 : 석남 ~ 청라국제도시, +6개역

(2) 진행단계Ⅰ : 2단계
○ 2014-09 착공
○ 2020-** 준공-개통 (목표)

(2) 진행단계Ⅱ : 3단계
○ 2017-12  변경노선 예비타당성조사 통과
기본계획 고시
실시계획 승인
○ 2022-**  착공 (목표)
○ 2029-**  준공-개통 (목표)

[지하철] 8호선 연장(별내선)

2023년 개통을 목표로 공사중이다.

(1) 노선도
○ 암사 ~ 구리 ~ 별내, 6개역
– 서울시 구간 : 암사 ~ 구리
– 경기도 구간 : 구리 ~ 별내

(2) 진행단계Ⅰ : 서울시 구간
○ 2017-08 착공
○ 2023-** 준공-개통 (목표)

(3) 진행단계Ⅱ : 경기도 구간
○ 2016-05 착공
○ 준공-개통

[지하철] 9호선 연장

3단계 연장은 2018년 12월 개통을 목표로 공사중이고 4~5단계 연장은 계획/설계단계다.

(1) 노선도
○ 3단계 연장 : ~ 중앙보훈병원
○ 4단계 연장 : 중앙보훈병원 ~ 샘터공원
○ 4단계 추가 연장 : 샘터공원 ~ 강일고교
○ 5단계 연장 : 강일고교 ~ 미사

(2) 진행단계Ⅰ : 3단계 연장
○ 2018-12 3단계 준공-개통 예정

(3) 진행단계Ⅱ : 4단계 연장
○ 2018-05 예비타당성조사 통과
○ (현재 진행중) 기본계획 고시
○ 실시계획 승인
○ 착공
○ 준공-개통

(4) 진행단계Ⅲ : 4단계 추가 연장
○ 제2차 서울 도시철도망 구축계획 수립 용역을 통해 재검토

(5) 진행단계Ⅳ : 5단계 연장
○ 2016-06 제3차 국가철도망 구축계획 반영
○ ?

[지하철] 김포 도시철도 (경전철)

2019년 7월 개통을 목표로 공사중이다.

(1) 노선도
○ 김포공항 ~ 양촌, 10개역

(2) 진행단계
○ 2014-03 착공
○ 2019-07 준공-개통 예정

[지하철] 대곡~소사선

공사중이다.

(1) 노선도
○ 대곡 ~ 소사, 6개역

(2) 진행단계 : 민간투자사업
○ 2011-04 제2차 국가철도망 구축계획 반영
○ 2016-06 착공
○ 2021-06 준공-개통 (예정)

[지하철] 서울 난곡선 (경전철)

검토단계다.

(1) 노선도
○ 보라매공원 ~ 난향동, 5개역

(2) 진행단계
○ 2018-08 민자사업 → 서울시 재정사업으로 전환
○ 제2차 서울 도시철도망 구축계획 수립 용역을 통해 재검토
○ 기본계획 고시
○ 실시계획 승인
○ 착공
○ 준공-개통

(3) 참고사항
○ 시흥2동 벽산아파트까지 연장 추진

[지하철] 서울 동북선 (경전철)

계획/설계단계다.

(1) 노선도
○ 왕십리 ~ 상계, 15개역

(2) 진행단계 : 민간투자사업
○ 2015-12 협상대상자 변경
○ 2018-07 실시협약 체결 : 현대엔지니어링
○ (현재 진행중) 실시계획 승인
○ 2019-** 착공 (목표)
○ 준공-개통

[지하철] 서울 면목선 (경전철)

검토단계다.

(1) 노선도
○ 청량리 ~ 신내동, 12개역

(2) 진행단계
○ 2018-08 민자사업 → 서울시 재정사업으로 전환
○ 제2차 서울 도시철도망 구축계획 수립 용역을 통해 재검토
○ 기본계획 고시
○ 실시계획 승인
○ 착공
○ 준공-개통

[지하철] 서울 목동선 (경전철)

검토단계다.

(1) 노선도
○ 신월동 ~ 당산, 12개역

(2) 진행단계
○ 2018-08 민자사업 → 서울시 재정사업으로 전환
○ 제2차 서울 도시철도망 구축계획 수립 용역을 통해 재검토
○ 기본계획 고시
○ 실시계획 승인
○ 착공
○ 준공-개통

[지하철] 서울 서부선 (경전철)

검토단계다.

(1) 노선도
○ 새절 ~ 서울대입구, 16개역
– 장승배기 → 서울대입구까지 연장

(2) 진행단계 : 민간투자사업
○ 2017-02 민자 사업제안서 접수 : 두산건설
○ 2017-03 민자 적격성조사 시작
○ 협상대상자 선정
○ 실시협약 체결
○ 실시계획 승인
○ 착공
○ 준공-개통

[지하철] 서울 신림선 (경전철)

2022년 2월 개통을 목표로 공사중이다.

(1) 노선도
○ 여의도 샛강 ~ 서울대, 11개역

(2) 진행단계 : 민간투자사업
○ 2015-08 실시협약 체결 : 대림산업
○ 2016-09 실시계획 승인
○ 2017-01 실시계획 변경 승인
○ 2017-02 착공
○ 2022-02 준공-개통 예정

[지하철] 서울 우이신설 연장선 (경전철)

검토단계다.

(1) 노선도
○ 우이동 ~ 방화, 3개역

(2) 진행단계
○ 2018-08 민자사업 → 서울시 재정사업으로 전환
○ 제2차 서울 도시철도망 구축계획 수립 용역을 통해 재검토
○ 기본계획 고시
○ 실시계획 승인
○ 착공
○ 준공-개통

[지하철] 수서~광주선

검토단계다.

(1) 노선도
○ 수서 ~ 광주

(2) 진행단계
○ 2011-04 제2차 국가철도망 구축계획 반영
– 수서 ~ 광주 ~ 양평 용문
○ 2016-06 제3차 국가철도망 구축계획 반영
– 수서 ~ 광주
○ ?

(3) 거북이 생각
나는 이 노선이 꼭 필요한지 잘 모르겠다. 물론 있으면 좋겠지.

[지하철] 수인선 연장

1~2단계 구간은 개통, 3단계 구간은 공사중이다.

(1) 노선도
○ 인천 ~ 송도 ~ 오이도 ~ 한대앞 ~ 수원
– 오이도 ~ 한대앞 구간은 4호선과 공유

(2) 진행단계
○ 2004-12  착공
○ 2012-06  1단계(송도~오이도) 개통
○ 2016-02  2단계(인천~송도) 개통
○ 2019-**  3단계(한대앞~수원) 준공-개통 (예정)

[지하철] 신분당선 연장(남부)

구상단계다.

(1) 노선도
○ 광교 ~ 호매실 ~ 봉담

(2) 진행단계Ⅰ : 광교 ~ 호매실
○ 2017-06 예비타당성조사 결과 불가
– 경제적(B/C) : 0.39 < 1
○ (현재 진행중) 국토교통부 재검토

(3) 진행단계Ⅱ : 호매실 ~ 봉담
○ 2016-06 제3차 국가철도망 구축계획 반영
○ 2017-12 예비타당성조사 결과 불가
– 경제성(B/C) : 0.21~0.26 < 1
○ 광교~호매실 구간에 진행되지 않으면 의미 없음

[지하철] 신분당선 연장(북부)

강남 ~ 신사 구간은 공사중, 신사~용산 구간은 계획/설계단계, 용산~고양삼송 구간은 검토단계다.

(1) 노선도
○ 강남 ~ 신사 ~ 용산 ~ 고양 삼송

(2) 진행단계Ⅰ : 강남 ~ 신사
○ 2016-08 착공

(3) 진행단계Ⅱ : 신사 ~ 용산
○ 미군기지 이전 후 추진 예정

(4) 진행단계Ⅲ : 용산 ~ 고양 삼송
○ 2016-06 제3차 국가철도망 구축계획 반영
○ 2017-06 사전 타당성조사용역 결과 불가
– 경제성(B/C) : 0.86 < 1
○ 2017-** 노선변경
– 최초 : 동빙고 ~ 고양 삼송
– 변경 : 용산 ~ 고양 삼송
○ 2018-06 예비타당성조사 시작

[지하철] 신안산선

계획/설계단계다.

(1) 노선도
○ 안산 ~ 여의도 ~ 서울역, 18개역
– 1단계 : 안산 ~ 여의도
– 2단계 : 여의도 ~ 서울역

(2) 진행단계Ⅰ : 1단계(민간투자사업)
○ 2010-09  예비타당성조사 통과
○ 2011-04  제2차 국가철도망 구축계획 반영
○ 2015-08  민자적격성분석 통과
○ 2017-12  기본계획 변경 고시
○ 2018-03  협상대상자 선정 : 포스코건설
○ 2018-11  (현재 진행중) 실시협약 체결
○ 2019-**  착공 (목표)
○ 2023-**  준공-개통 (목표)

(3) 진행단계Ⅱ : 2단계(민간투자사업)
○ 재검토 중

[지하철] 원종~홍대입구선

검토단계다.

(1) 노선도
○ 최초 : 화곡 ~ 홍대입구
○ 변경 : 부천 원종 ~ 화곡 ~ 홍대입구
○ 추진 : 인천 청라 ~ 부천 원종 ~ 홍대입구

(2) 진행단계 : 민간투자사업
○ 2016-06  제3차 국가철도망 구축계획 반영
○ 2017-03  사전타당성조사 결과 불가
– B/C 비율 : 0.55~0.70 < 1
– 신정차량기지 활용 시 차량기지 용량 부족
○ 2018-04  변경안 예비타당성조사 시작
– 신정차량기지 이전 및 부지 활용방안
○ 기본계획 고시
○ 실시계획 승인
○ 착공
○ 준공-개통

[지하철] 월곶~판교선

계획/설계단계다.

(1) 노선도
○ 시흥 월곶 ~ 성남 판교
– 신안산선 공유구간 : 시흥시청 매화 장래 광명
○ 급행 정차역 : 월곶 시흥시청 광명 인덕원 판교

(2) 진행단계
○ 2011-04 제2차 국가철도망 구축계획 반영
○ 2014-07 예비타당성조사 시작
○ 2015-11 예비타당성조사 통과
○ 2017-12 기본계획 용역 완료
○ 2018-10 기본계획 고시 (예정)
○ 실시계획 승인
○ 착공
○ 준공-개통

(3) 참고사항
시흥(월곶) ~ 강릉 동서철도망을 구성하는 노선이다.

○ 월곶 ~ 판교 : 계획단계
○ 판교 ~ 여주 : 개통
○ 여주 ~ 원주 : 계획단계
○ 원주 ~ 강릉 : 개통

[지하철] 위례선 (경전철-트램)

검토단계다.

(1) 노선도
○ 마천 ~ 복정 or 우남

(2) 진행단계
○ 2015-11 민자적격성조사 시작
○ 2018-07 민자적격성조사 결과 부적합
– BC 비율 : 0.75 < 1
○ (현재 진행중) 민자사업 → 서울시 재정사업으로 전환
○ 기본계획 고시
○ 실시계획 승인
○ 착공
○ 2024-08 준공-개통 (목표)

[지하철] 위례~과천선

검토단계다.

(1) 노선도
○ 경마공원 ~ 복정

(2) 진행단계 : 민간투자사업
○ 2016-06 제3차 국가철도망 구축계획 반영
○ 제2차 서울 도시철도망 구축계획 수립 용역을 통해 재검토
○ 기본계획 고시
○ 실시계획 승인
○ 착공
○ 준공-개통

(3) 거북이 생각
나는 이 노선이 꼭 필요한지 잘 모르겠다. 물론 있으면 좋겠지. 이 지역은 3기 신도시 지정 후 노선을 완전히 새로 만들어야 한다고 생각한다.

[지하철] 위례~신사선 (경전철)

검토단계다.

(1) 노선도
○ 위례중앙 ~ 신사, 11개역

(2) 진행단계 : 민간투자사업
○ 2016-10 삼성물산 사업 포기
○ 2017-01 민자 사업제안서 접수 : GS건설
○ 2017-03 민자 적격성조사 시작
○ 협상대상자 선정
○ 실시협약 체결
○ 실시계획 승인
○ 착공
○ 준공-개통

(3) 거북이 생각
나는 이 노선이 꼭 필요한지 잘 모르겠다. 물론 있으면 좋겠지.

[지하철] 위례~신사선 연장 (경전철)

검토단계다.

(1) 노선도
○ 1단계 : 위례 ~ 광주 삼동
○ 2단계 : 광주 삼동 ~ 에버랜드

(2) 진행단계 : 1단계
○ 2016-06 제3차 국가철도망 구축계획 반영
– 추가검토 사업
○ 2016-11 예비타당성조사 시작
○ (현재 진행중) 성남시-용인시-광주시 사업추진 방안 협의
○ 기본계획 고시
○ 실시계획 승인
○ 착공
○ 준공-개통

(3) 진행단계 : 2단계
○ ?

(4) 참고사항
나는 위례~신사선이 꼭 필요한지 잘 모르겠다. 연장노선은 수서~광주선과 비슷하다. 물론 있으면 좋겠지.

[지하철] 인덕원~동탄선

계획/설계단계다.

(1) 노선도
○ 인덕원 ~ 수원 ~ 동탄, 18개역

○ 101역 : 경기 안양시 동안구 관양동
○ 102역 : 경기 안양시 동안구 평촌동
○ 103역 : 경기 안양시 동안구 호계동
○ 104역 : 경기 의왕시 오전동
○ 105역 : 경기 의왕시 고천동
○ 106역 : 경기 수원시 장안구 파장동
○ 107역 : 경기 수원시 장안구 조원동
○ 108역 : 경기 수원시 팔달구 우만동
○ 109역 : 경기 수원시 팔달구 우만동
○ 110역 : 경기 수원시 영통구 원천동
○ 111역 : 경기 용인시 기흥구 영덕동
○ 112역 : 경기 수원시 영통구 영통동
○ 113역 : 경기 용인시 기흥구 서천동
○ 114역 : 경기 화성시 반월동
○ 115역 : 경기 화성시 능동
○ 116역 : 경기 화성시 반송동
○ 117역 : 경기 화성시 오산동
○ 서동탄역

(2) 진행단계
○ 2011-04 제2차 국가철도망 구축계획 반영
○ 2014-** 예비타당성조사 통과
○ 2018-03 기본계획 고시
○ (현재 진행중) 기본설계
○ 실시계획 승인
○ 2021-** 착공 예정
○ 2027-** 준공-개통 (예정)

[지하철] 인천 1호선 연장
[지하철] 인천 2호선 연장
[지하철] 판교~원주선

판교 ~ 여주 구간은 개통, 여주 ~ 원주 구간은 계획/설계단계다.

(1) 노선도
○ 1단계 : 판교 ~ 여주
○ 2단계 : 여주 ~ 원주

(2) 진행단계 : 2단계
○ 2011-04 제2차 국가철도망 구축계획 반영
○ ?? 기본계획 고시
○ (현재 진행중) 기본설계
○ 실시계획 승인
○ 착공
○ 준공-개통

(3) 참고사항
시흥(월곶) ~ 강릉 동서철도망을 구성하는 노선이다.

○ 월곶 ~ 판교 : 계획단계
○ 판교 ~ 여주 : 개통
○ 여주 ~ 원주 : 계획단계
○ 원주 ~ 강릉 : 개통