정리 : 대학생/취업준비생

이 글을 처음 보면 차례대로 다 읽자.

1. 공공 기숙사

공공기숙사 종류는 다음과 같다. 대학교 외부에 위치해서 모르는 사람이 많은 ③, ④만 정리했다.

① 대학직영 : 학교 자체예산
② 대학민자 : 민간자본을 활용한 민간투자사업
③ 지방학사 : 지방자치단체 예산과 후원
④ 대학연합 : ① and ③

(1) 다른 지역 출신 → 서울 학교
◆ 서울 제외 : 행복기숙사 서울 서대문구 홍제동 337-1 [Web]
◆ 강원1 : 강원학사-관악 서울 관악구 신림동 646-446 [Web]
◆ 강원2 : 강원학사-도봉 서울 도봉구 창동 629-4 [Web]
◆ 경기 : 경기도장학관 서울 도봉구 쌍문동 443-11 [Web]
◆ 경남 (예정) : 서울 강남구 자곡동
◆ 전남1 : 남도학숙 서울 동작구 대방동 20-112 [Web]
◆ 전남2 : (예정) 서울 은평구 녹번동 86
◆ 전남 여수 : 여수학숙 서울 도봉구 창동 623-58 [Web]
◆ 전북 : 서울장학숙 서울 서초구 방배3동 996-3 [Web]
◆ 제주 : 제주학사 서울 강서구 가양2동 [ ? ] – (확인중)
◆ 충북1 : 충북학사 서울 영등포구 당산동6가 121-64 [Web]
◆ 충북2 : (2019.2월 예정) 서울 중랑구 중화동 210-4
◆ 충남 : (2019.2월 예정) 서울 구로구 오류동 38-7

(2) 지방 출신 → 수도권 학교
◆ 다수 : 내발산동기숙사 서울 강서구 내발산동 740 [ ? ] – 경산/광양/김천/나주/순천시, 고흥/예천/태안군 → 서울/인천 학교
◆ 다수 : 대학생연합생활관 경기 고양시 원흥동 616 [Web]
– 서울/고양시 외 지역 → 서울/인천/경기 학교
– [三] > 생활관 > 마이페이지 > 입주신청

(3) 해당 지역 출신 → 해당 지역 학교
◆ 경기 : 따복기숙사 [Web]
– 경기 수원시 권선구 서둔동 92-6

2. 행복주택 : 대학생/취업준비생

(5) 소득기준, (6) 자산보유기준의 구체적인 수치와 세부규정은 [참고] 소득/자산기준을 참고하자.

(1) 주택종류
○ 공동주택 – 아파트
○ 전용면적 45㎡ 이하

(2) 임대기간
○ 2년 단위로 최초계약 + 재계약
○ 최장 6년
– 입주자 기준 : 6년
– 주택 기준 : 최초공급일로부터 30년

(3) 임대조건 : 임대보증금과 임대료
○ 주변 시세의 68% 수준
○ 재계약 시 인상 한도 : 5% 이하
– 「공공주택 특별법」 제49조제2항

(4) 청약자격 : 일반
○ 무주택자 : 신청자만 무주택이면 됨
○ 혼인 중 아님

추가로 아래 ① 대학생, ② 취업준비생 중 하나에 해당해야 한다.

① 대학생
주택건설지역/연접지역 소재 대학에 재학하거나 다음 학기에 입학/복학 예정
② 취업준비생
– 대학교, 고등/고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 지 2년 이내
– 소득이 있는 업무에 종사하지 않음
– 주택건설지역/연접지역 거주자 or 소재 학교 출신
– 부모의 거주지가 주택건설지역/연접지역 아님

(5) 청약자격 : 소득기준
○ 전년도 가구당 월평균소득액의 100% 이하

(6) 청약자격 : 자산보유기준
○ 신청자 기준
– 총자산 : 7,200만원 이하
– 자동차 : 없음

(7) 당첨자 선정방법 : 우선공급
① 1순위 → 미달 시 2순위
– 1순위 : 해당 시/군/자치구
– 2순위 : 주택건설지역에서 1순위를 제외한 지역
– 예) 서울 서초구 → 서울 중 서초구를 제외한 지역

② 배점기준표 점수 : 높음

③ 추첨
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(8) 당첨자 선정방법 : 일반공급
사회초년생 일반공급과 합쳐서 당첨자를 결정한다.

① 추첨

3. 청년 매입임대 : 대학생/취업준비생

(5) 소득기준, (6) 자산보유기준의 구체적인 수치와 세부규정은 [참고] 소득/자산기준을 참고하자.

(1) 주택종류
○ 대부분 다세대주택, 다가구주택
– 남성동 or 여성동으로 구분
– 다가구는 거실/주방/화장실 공유
○ 전용면적 85㎡ 이하

(2) 임대기간
○ 2년 단위로 최초계약 + 재계약
○ 최장 6년
– 입주자 기준 : 6년
– 주택 기준 : (확인중)

(3) 임대조건 : 임대보증금과 임대료
○ 주변 시세의 30%(3순위 50%) 수준
○ 재계약 시 인상 한도 : 5% 이하
– 「공공주택 특별법」 제49조제2항

(4) 청약자격 : 일반
○ 주택소유여부 상관없음
○ 혼인 중 아님
○ 사업자(사업자등록 기준) 아님

추가로 아래 ① 대학생, ② 취업준비생 중 하나에 해당해야 한다.

① 대학생
– 주택건설지역 소재 대학에 재학하거나 다음 학기에 입학/복학 예정
. 졸업예정자/유예자 제외
– 주택건설지역 외 지역 출신(부모 주민등록등본 주소지 기준)
② 취업준비생
– 대학교, 고등/고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 지 2년 이내 or 졸업예정자/유예자
– 소득이 있는 업무에 종사하지 않음
– 거주지 제한 없음

(5) 청약자격 : 소득기준
○ 전년도 가구당 월평균소득의 100% 이하
– 장애인이 속한 세대는 150% 이하

(6) 청약자격 : 자산보유기준
1순위 중 장애인이 속한 세대의 신청자, 2순위 신청자, 3순위 신청자에게만 적용된다.

○ 총자산 : 1억 6,700만원 이하
○ 자동차 : 2,522만원 이하

(7) 당첨자 선정방법 : 1순위
① 1순위 → 미달 시 2순위 → 미달 시 3순위
– 1순위 : (아래 내용 참고)
– 2순위 : 가구당 월평균소득의 50%(장애인 100%) 이하
– 3순위 : 가구당 월평균소득의 100%(장애인 150%) 이하

1순위 자격자는 아래에 해당하는 사람이 포함된 세대의 대학생과 취업준비생이다.

* 생계/의료급여 수급자
* 지원대상 한부모가족
* 차상위계층
* 장애인 and 가구당 월평균소득의 70% 이하
* 아동복지시설 퇴소자(신청자 본인)

② 추첨
1순위 내 경쟁이 있으면 추첨으로 결정한다.

(8) 당첨자 선정방법 : 2순위
1순위 미달로 2순위로 넘어가면 아래 ⓐ~ⓒ 순으로 선정한다.

ⓐ 배점기준표 점수 : 높음
ⓑ 배점기준표 항목점수 : 높음
– 주택소유여부 → 가구원 수
ⓒ 추첨
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(8) 당첨자 선정방법 : 3순위
1순위, 2순위 미달로 3순위로 넘어가면 아래 ⓐ~ⓒ 순으로 선정한다.

ⓐ 배점기준표 점수 : 높음
ⓑ 배점기준표 항목점수 : 높음
– 주택소유여부 → 가구당 월평균소득 → 가구원 수
ⓒ 추첨
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4. 전세임대

(작성중)

[참고] 소득/자산기준

(1) 소득기준
소득기준은 공급유형과 전용면적에 따라 다르다. 전년도 도시근로자 가구원수당 월평균소득(세전) 자료를 기준으로 사용한다.
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(2) 자산보유기준 : 부동산
○ 토지 + 건물
– 무주택 세대구성원이 보유한 모든 부동산 기준
– 주택을 소유하지 않은 것으로 보는 경우에도 해당 주택 합산
○ 토지 : 토지면적 × 개별공시지가
– 제외1) 「농지법」 제2조에서 정한 농지
– 제외2) 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지 사용
– 제외3) 토지의 사용, 처분이 금지되거나 제한 받는 경우
○ 건물
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주택 공시가격, 토지 개별공시지가는 아래 홈페이지에서 확인할 수 있다.

◆ 부동산공시가격 알리미 [Web]
– 주택 공시가격 | 토지 개별공시지가

건물 시가표준액은 아래 홈페이지에서 확인할 수 있다.

◆ 위택스(wetax) [Web]
– 전체메뉴 > 지방세정보 > 시가표준액조회

(3) 자산보유기준 : 자동차
○ 차량기준가액
– 2대 이상이면 높은 차량기준가액 기준
– 제외1) 추가옵션비, 취등록세
– 제외2) 저공해자동차의 정부/지자체 보조금
– 제외3) 영업용 자동차
– 제외4) 장애인과 국가유공자의 보철용 차량
○ 차량기준가액이 없으면 취득가액에서 매년 10%씩 감가상각하여 산출한 금액

◆ 보험개발원 [Web]
– 공시/조회서비스 > 차량기준가액

(4) 자산보유기준 : 총자산
총자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산을 더하고, 부채를 뺀 금액이다.

○ 부동산 : (2) 부동산
○ 자동차 : (3) 자동차
○ 금융자산
– 요구불예금 : 최근 3개월 평균 잔액
– 저축성예금 : 현재 잔액
– 주식, 수익증권, 출자금, 출자지분, 신탁 : 최종 시세가액
– 채권, 어음, 수표, 채무증서, 신주인수권 증서, 양도성예금증서 : 액면가액
– 보험 : 해약환급금
○ 기타자산
– 임차보증금(임차인), 분양권
– 비상장주식, 출자금/출자지분
○ 부채
– 금융기관, 공공기관, 공제회 대출금
– 임대보증금(임대인)

[링크] 공공기관

(1) 주택청약통장 순위확인서 발급
◆ 금융결제원 주택청약서비스 [Web]
– 청약신청하기 > APT > 청약통장 순위확인서
◆ 국민은행 [Web]
– 전체서비스 > 특화서비스 > 주택청약 > 청약통장 순위조회

(2) 인터넷신청
◆ LH 청약센터 [Web]
– 인터넷청약 > 청약신청
◆ 금융결제원 주택청약서비스 [Web]
– 청약신청하기 > APT > 인터넷청약
◆ 국민은행 [Web]
– 전체서비스 > 특화서비스 > 주택청약 > 인터넷청약신청

(3) 마이홈 지원센터
◆ 마이홈 [Web_PC] [Web_Mo]
– PC : 함께하는 주거복지 > 주거복지기관 찾기 > 마이홈 센터
– Mo : 주거복지기관찾기 > 마이홈 상담센터

(4) 공공기관 입주자모집공고
◆ 전국 : 토지주택(LH)공사 [Web]
– 1600-1004

◆ 서울 : 서울주택도시(SH)공사 [Web]
– 1600-3456
◆ 인천 : 인천도시공사 [Web]
– 032) 260-5000
◆ 경기 : 경기개발공사 [Web]
– 1588-0466

◆ 강원 : 강원개발공사 [Web]
– 033) 259-6212
◆ 경남 : 경남개발공사 [Web]
– 055) 269-0420
◆ 광주 : 광주도시공사 [Web]
– 062) 600-6600~7
◆ 대구 : 대구도시공사 [Web]
– 053) 3500-350
◆ 대전 : 대전도시공사 [Web]
– 042) 530-9200
◆ 부산 : 부산도시공사 [Web]
– 051) 810-1200
◆ 울산 : 울산도시공사 [Web]
– 052) 219-8400
◆ 전북 : 전북개발공사 [Web]
– 063) 280-7500
◆ 제주 : 제주특별자치도개발공사 [Web]
– 064) 780-3300