1. 공공임대주택 기본내용

잘 모른다고 생각하시면 차례대로 읽으세요.

1. 적금과 예금

저축은 돈을 모으는 것을 말합니다. 세부적으로는 모으기, 굴리기 등 두 가지로 구분할 수 있습니다. 돈을 모을 때 가입하는 상품이 적금, 적금을 통해 모은 돈을 굴릴 때 가입하는 상품이 예금입니다.

○ 적금 : 가입 후 매월 일정한 금액 저축
– 예) 1년만기 정기적금에 월 10만원 가입
○ 예금 : 가입할 때 목돈을 한번만 저축
– 예) 1년만기 정기예금에 100만원 가입 후 1년 동안 잊고 지냄

적금은 다시 정기적금과 자유적금으로 나눌 수 있습니다. 특별한 경우를 제외하면 강제저축을 위해 정기적금 가입을 추천합니다.

○ 정기적금 : 가입 후 매월 지정일에 정해진 금액을 저축
– 예) 1년만기 정기적금에 월 10만원 가입 후 매월 10일에 입금(자동이체)
○ 자유적금 : 자유롭게 저축 (다만, 월/분기 저축한도가 있음)
– 예) 1년만기 자유적금에 가입 후 돈이 생길 때 마다 입금하거나 전혀 안함

2. 금리

아직 안 어렵죠? 이제 저축을 할 때 알아야 할 기본내용을 하나씩 알려드릴게요. 먼저 금리를 알아야 됩니다. 금리는 이자율로 이자를 계산할 때 사용됩니다. 이자는 아래처럼 예금 금액에 금리와 기간을 곱해서 구할 수 있어요.

○ 이자 = 금액 × 금리 × 기간
– 예) 200원 = 1만원 × 연 2.00% × 1년

그래서 금리는 항상 기간을 함께 표시합니다. 연 2.00%, 연 2.50% 등 연 단위로 표시하는 것이 일반적이에요. 금리는 당연히 높을수록 좋습니다. 주의할 점은 금리를 비교할 때 기간을 통일시키는 겁니다. 예를 들어 1년 동안 이자를 3.00% 주는 상품과 2년 동안 이자를 5.00% 주는 상품을 비교하면 전자가 더 나은 상품이죠.

○ 1년 동안 이자 3.00% : 연 3.00% 승
○ 2년 동안 이자 5.00% : 연 2.50% 패

3. 단리와 복리

‘복리의 마술’이라는 표현을 많이 보셨죠? 이자를 계산하는 방식은 단리와 복리 두 가지가 있습니다. 다른 조건이 모두 같다면 단리보다 복리 방식이 이자가 더 많습니다.

○ 단리 : 원금에 대해서만 금리와 기간을 곱해서 이자를 계산
– 예) 연 2.00% 5년 만기 정기예금에 100만원 가입
☞ 이자 = 100만원 × 연 2.00% × 5년 = 100,000원
○ 복리 : 일정한 기간마다 발생한 이자와 원금의 합에 대해서 이자를 계산
– 예) 연 2.00% 5년 만기 월복리 정기예금에 100만원 가입
☞ 이자 = 105,079원
☞ 인터넷의 수많은 이자계산기 활용 추천

복리는 월복리, 연복리가 있는데요. 이런 복리 상품은 거의 없습니다. 상품명에 복리라고 나오지 않으면 기본적으로 단리 예금 or 적금이라고 생각하시면 됩니다.

주의할 점은 복리 효과는 가입기간이 길어야 제대로 누릴 수 있습니다. 그래서 일반적으로 예금, 적금에 가입할 때 선택하는 3년 내외의 기간에서는 금리가 더 중요합니다. 무조건 복리 상품을 찾기보다 실제로 수령할 이자를 확인하는 것을 추천합니다.

○ 3년 만기 정기적금 월 10만원 가입
– 단리 연 3.50% : 이자 194,250원 승
– 월복리 연 3.00% : 이자 171,461원 패

4. 세금

지금까지 세금을 무시하고 설명했는데요. 이자에도 이자소득세 같은 세금이 있습니다. 구체적으로는 가입자와 금융기관, 그리고 예적금 상품에 따라 세율이 달라집니다. 그래서 겉으로 드러난 세전금리가 아니라 세금을 낸 후의 세후금리를 계산해서 비교해야 됩니다. 금융기관은 이자에서 세금을 제외한 세후이자를 가입자에게 지급합니다.%ec%a0%80%ec%b6%95_4-%ec%9d%b4%ec%9e%90%ec%86%8c%eb%93%9d%ec%84%b81

시중은행과 저축은행은 이자소득세 15.4%(주민세 포함), 새마을금고나 신협에서 조합원으로 가입하면 1인당 3,000만원 한도로 농특세 1.4%입니다. 그래서 세금을 낸 후의 세후금리는 다음과 같이 계산합니다. 아니면 예적금 만기시 이자금액을 확인해보셔도 됩니다.

○ 시중은행/저축은행 : 세전금리 × 0.846
○ 새마을금고/신협 : 세전금리 × 0.986

○ 연 2.00% 1년 만기 정기예금 100만원 가입
– 저축은행 : 세후 연 1.69%, 이자 16,920원 패
– 새마을금고 : 세후 연 1.97%, 이자 19,720원 승

그리고 만 61세 이상인 분들은 1인당 5,000만원 한도로 비과세 혜택을 누릴 수 있습니다. 바로 비과세 종합저축이에요. 주의할 점은 비과세 종합저축이란 상품이 따로 있는 것이 아닙니다. 은행에서 예적금, 증권사에서 펀드 상품을 가입할 때 직접 말씀하셔야 해요. 그리고 피해야 할 상품 비과세 저축보험과 헷갈리지 마세요.

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정리하면 다음과 같습니다. 표를 처음 보시면 복잡해 보일 수 있는데 익숙해지실 겁니다.

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5. 가입기간

예금이나 적금에 가입할 때 가입기간은 보통 1~3년으로 정합니다. 가입기간은 일반적으로 금리를 보고 결정합니다. 금리가 상승할 것이라고 예상될 때는 가입기간을 6개월 or 1년으로 짧게 하는 것이 좋습니다.%ec%a0%80%ec%b6%95_5-%ea%b0%80%ec%9e%85%ea%b8%b0%ea%b0%84

금리가 하락할 때는 가입기간을 3~5년으로 길게 하는 경우도 있는데요. 저축하는 습관이 확실히 형성되지 않은 경우에는 만기까지 유지할 가능성을 높이고, 만기의 기쁨을 자주 누리기 위해 1년 만기로 가입하기도 합니다.

○ 앞으로 금리 상승 예상
– 1년 만기 정기예금 × 4회 반복 : 아마도 승
– 4년 만기 정기예금 : 아마도 패
. 금리가 상대적으로 높은 재형저축은 예외

개인적으로는 1년 만기를 선호하며 3년 이상 유지할 수 있다면 저축보다 펀드나 ETF에 적립식으로 투자하는 것을 추천합니다. 물론 투자를 할 준비가 되지 않았다면 저축이 낫겠죠.

6. 예금자보호법

금융기관의 예금이나 적금에 저축한 돈은 예금자보호법에 의해 보호를 받습니다. 금융기관이 영업정지/파산하더라도 1인당, 그리고 금융기관마다 5,000만원까지는 원금과 소정의 이자를 보호받을 수 있는 것을 말합니다. 소정의 이자에 적용되는 금리는 예금보호공사 사이트 하단에서 확인할 수 있어요.

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– 2015년 11월 중 적용 금리 : 연 1.14%

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ㅇ예금보호공사 예금보험금 신청 [바로가기]

그래서 금융기관의 건전성에 대해 크게 고민하지 않아도 됩니다. 다만, 금융기관마다 5,000만 원 이하로 분산해서 저축하는 것은 필요합니다. 가입기간에 따른 이자를 넉넉하게 계산하여 4,500~4,800만 원 정도로 분산하는 것을 추천합니다.

○ 저축은행 영업정지 후 예금보험금 지급
– 5,000만원 가입 : 원금만 받음 패
– 4,500만원 가입 : 이자도 받음 승

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7. 주의사항

1) 대출
대출금리는 일반적으로 세후 예금금리보다 높습니다. 그래서 아직 상환하지 않은 대출금이 있다면 대출금을 먼저 상환한 후 저축을 시작하는 것을 추천합니다. 중도상환수수료가 있더라도 마찬가지입니다.

2) 새마을금고/신협
새마을금고와 신협에서 농특세 1.4%의 혜택을 받으려면 출자금을 내고 조합원으로 가입해야 됩니다. 최소 출자금은 기관마다 다른데 보통 10,000원 내외입니다. 그리고 주민등록주소지에 따라 조합원 가입자격을 판단하는 경우가 많으니 반드시 미리 전화해서 조합원 가입자격을 확인한 후 방문하는 것을 추천합니다.
그리고 최초 한번은 영업점을 방문하여 계좌 개설 및 조합원 가입을 하고요. 저축은 인터넷 뱅킹으로 처리하는 경우가 많은데요. 1년 동안 한 번도 로그인하지 않으면 휴면계정이 되버려서 만기가 되었을 때 예탁금을 찾기 위해 영업점에 다시 방문하는 경우도 생기니 주의하세요.

3) 예금/적금 중도해지금리
예금이나 적금에 가입한 후 만기까지 유지하지 못하고 해지하면 가입금리를 적용받지 못하고 중도해지금리가 적용됩니다. 중도해지금리는 유지기간이 길수록 더 높아지는데요. 연 1.0%에도 못 미칩니다. 그래서 가입금액과 가입기간은 신중하게 정하는 것이 좋습니다.
이를 이유로 나눠서 가입하기도 합니다. 예를 들면 정기적금에 가입할 때 월 100만원이 아니라 월 80만원, 월 20만원 이렇게 나눠서 가입하는 거죠. 장점은 중도해지 할 일이 생겼을 때 피해(?)를 최소화 할 수 있다는 점, 단점은 중도해지를 쉽게 선택할 수 있도록 도와줍니다. 거북이는 하나로 가입하고 비상금을 현실적인 금액으로 유지하는 것을 선호합니다.

4) 예금 담보 대출
예금이나 적금을 담보로 대출을 받을 수 있습니다. 다만, 대부분의 경우 그냥 해지하는 것이 낫고 만기가 가까울 때만 담보 대출을 추천합니다. 예금금리, 중도해지금리, 담보대출금리를 감안하여 판단하세요.

5) 만기 후 금리
예금/적금 만기일이 지나면 만기 후 금리가 적용됩니다. 만기 후 금리는 기본금리보다 낮습니다. 금융기관마다 차이가 있는데 일반적으로 시중은행은 적당한 금리를, 저축은행은 연 0.1% 내외에 불과한 금리를 적용합니다. 가입할 때는 연 0.1% 금리 차이를 따지다가 만기가 되었는데 바로 수령하지 않아 낮은 금리로 방치하는 일을 만들지 마세요.

6) 적금 만기일
정기적금은 가입할 때 이체일을 정합니다. 그런데 저축을 하지 못하거나 이체일보다 늦게 입금하면 적금 만기일이 점점 늦어집니다. 이로 인해 변경된 적금 만기일이 궁금하면 그냥 고객센터를 통해 확인하세요. 지연일수와 선납일수를 통해 계산하는 방법은 [2.1 저축] 저축방법 4.정기적금 선납이연 활용 글을 참고하세요.

8. 거북이 생각

꼬북.

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